Estimation théorique
Rue des Ormeaux,35680 Domalain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormeaux,35680-Domalain indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (35014), comprenant 2462 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (35014), comprenant 2462 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 35 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 4 | 106 | 650 | 278000€ | 2623€ |
2020-04-16 | 7 | ALL DU VERGER | 3 | 64 | 542 | 80337€ | 1255€ |
2022-05-31 | 6 | ALL DU VERGER | 3 | 64 | 429 | 145000€ | 2266€ |
2022-08-23 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 80 | 463 | 151400€ | 1893€ |
2020-09-10 | 4 | ALL DU VERGER | 4 | 80 | 460 | 38802€ | 485€ |
2023-03-01 | 4 | ALL DU VERGER | 4 | 80 | 460 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 2 | HAMEAU DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 102 | 861 | 218000€ | 2137€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DE LA TELINIERE | 4 | 92 | 527 | 145000€ | 1576€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU VALLON DE L'EPINETTE | 3 | 80 | 707 | 157000€ | 1963€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DE LA TELINIERE | 4 | 99 | 532 | 200000€ | 2020€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 62 | 618 | 100000€ | 1613€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DES CHANDELIERS | 5 | 120 | 737 | 185000€ | 1542€ |
2021-06-11 | 21 | RUE BRUNE | 2 | 48 | 448 | 69000€ | 1438€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 115 | 869 | 155000€ | 1348€ |
2020-07-18 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 119 | 885 | 207000€ | 1739€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU PONT DU MERLE | 4 | 83 | 1200 | 141500€ | 1705€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 79 | 297 | 152000€ | 1924€ |
2022-11-21 | 69 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 7 | 124 | 1289 | 265000€ | 2137€ |
2021-11-24 | 20 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 5 | 120 | 68 | 161000€ | 1342€ |
2021-01-16 | 14 | RUE D'ARGENTRE | 6 | 121 | 565 | 152500€ | 1260€ |
2023-06-19 | 14 | RUE D'ARGENTRE | 6 | 121 | 565 | 224800€ | 1858€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES CHANDELIERS | 5 | 115 | 686 | 195000€ | 1696€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DU RUISSEAU DE POUEZ | 5 | 138 | 528 | 180000€ | 1304€ |
2019-10-01 | 10 | RUE BRUNE | 7 | 180 | 737 | 147000€ | 817€ |
2019-10-21 | 1 | IMP DU GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 831 | 267000€ | 1734€ |
2020-05-29 | 5464 | LA ROULERIE | 3 | 95 | 1400 | 135000€ | 1421€ |
2022-11-30 | 5317 | MONTENOU | 2 | 61 | 1990 | 65000€ | 1066€ |
2019-06-28 | 5 | RUE SAINT MELAINE | 8 | 182 | 215 | 228000€ | 1253€ |
2019-07-30 | 4 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 2 | 58 | 88 | 86500€ | 1491€ |
2023-06-01 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 2 | 54 | 57 | 74000€ | 1370€ |
2021-10-11 | 1 | RUE BRUNE | 3 | 70 | 116 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 104 | 393 | 145000€ | 1394€ |
2022-12-05 | 10 | RUE JEAN-MARIE LAMENNAIS | 5 | 122 | 54 | 145000€ | 1189€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JEAN-MARIE LAMENNAIS | 4 | 115 | 123 | 138500€ | 1204€ |
2019-06-24 | 16 | RUE JEAN-MARIE LAMENNAIS | 4 | 115 | 225 | 145000€ | 1261€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU DOCTEUR RICOUX | 7 | 202 | 1418 | 225000€ | 1114€ |
2023-05-03 | 32 | RUE JEAN-MARIE LAMENNAIS | 3 | 50 | 180 | 103000€ | 2060€ |
2020-02-05 | 5315 | MONTENOU | 3 | 75 | 1789 | 125000€ | 1667€ |
2020-10-05 | 5250 | LA BASSE GASNERIE | 5 | 130 | 121 | 212500€ | 1635€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE LA PAVIERE | 5 | 152 | 1103 | 265000€ | 1743€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE LA PAVIERE | 5 | 142 | 1068 | 205000€ | 1444€ |
2021-12-27 | 5102 | LA CROIX | 4 | 109 | 968 | 152000€ | 1394€ |
2022-07-12 | 5285 | LA NONGIE | 3 | 54 | 256 | 45000€ | 833€ |
2020-10-14 | 5284 | LA NONGIE | 3 | 66 | 349 | 80000€ | 1212€ |
2022-03-25 | 5291 | LA BRETINIERE | 3 | 114 | 3796 | 110000€ | 965€ |
2020-09-15 | 5220 | LA LANDE DE MONTBESNARD | 3 | 86 | 645 | 125000€ | 1453€ |
2019-08-22 | 5280 | LA PETITE BEGUINIERE | 3 | 70 | 919 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-23 | 5294 | LA HAIRIE | 5 | 95 | 547 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-29 | 5278 | LA PETITE BEGUINIERE | 4 | 105 | 637 | 140000€ | 1333€ |
2020-12-31 | 5451 | LA PETITE BOISSIERE | 4 | 78 | 505 | 75000€ | 962€ |
2019-07-10 | 5263 | LA BLERIE | 2 | 146 | 500 | 220000€ | 1507€ |
2019-08-24 | 5227 | MONTBESNARD | 4 | 126 | 434 | 111000€ | 881€ |
2020-07-18 | 5331 | LA PETITE BARRE | 2 | 60 | 926 | 50000€ | 833€ |
2022-12-28 | 5215 | LA CHAUSSEE | 6 | 136 | 675 | 280000€ | 2059€ |
2020-12-29 | 5474 | LA CHABOSSIERE | 6 | 165 | 849 | 221000€ | 1339€ |
2020-03-06 | 2 | LA BARRIERE | 2 | 65 | 3162 | 147000€ | 2262€ |
2020-12-04 | 1 | LA BARRIERE | 3 | 85 | 797 | 51000€ | 600€ |
2021-08-27 | 5473 | POUEZ | 6 | 95 | 1940 | 242000€ | 2547€ |
2022-01-31 | 0 | LA PETITE GEORGERIE | 3 | 97 | 1960 | 241000€ | 2485€ |
2021-07-22 | 5351 | LE HIL | 3 | 112 | 1425 | 150000€ | 1339€ |
2021-05-21 | 5476 | LA GOUINIERE | 4 | 147 | 604 | 200000€ | 1361€ |
2022-01-14 | 5436 | LE BREIL | 4 | 89 | 665 | 198350€ | 2229€ |
2020-05-05 | 5337 | LA GERARDIERE | 6 | 220 | 2140 | 350000€ | 1591€ |
2021-12-09 | 5461 | LA BASSE VALLEE | 3 | 73 | 480 | 110000€ | 1507€ |
2020-07-31 | 5423 | LA HERAUDERIE | 2 | 70 | 1978 | 60000€ | 857€ |
2022-06-29 | 1 | LA PETITE PILLIERE | 3 | 92 | 210 | 119000€ | 1293€ |
2019-09-07 | 5122 | LA PILLIERE | 3 | 92 | 210 | 90000€ | 978€ |
2021-10-06 | 1 | LA PILLIERE | 3 | 113 | 320 | 135000€ | 1195€ |
2020-08-29 | 1 | LA CHAULTIERE | 5 | 106 | 1003 | 140500€ | 1325€ |
2021-08-05 | 5388 | LA BASINIERE | 3 | 74 | 248 | 150000€ | 2027€ |
2020-12-08 | 5386 | LA BASINIERE | 3 | 78 | 1302 | 118000€ | 1513€ |
2021-05-15 | 1 | LES PETITS COURS BESNARD | 1 | 40 | 370 | 40000€ | 1000€ |
2021-09-01 | 2 | LA ROBANNERIE | 2 | 72 | 340 | 72000€ | 1000€ |
2021-09-01 | 5201 | LA JEUSSERIE | 3 | 64 | 977 | 124000€ | 1938€ |
2022-08-18 | 26 | ALL DES POMMIERS | 6 | 133 | 815 | 49415.5€ | 372€ |
2020-11-20 | 15 | ALLEE DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 661 | 160000€ | 1290€ |
2019-10-22 | 18 | ALL DES POMMIERS | 3 | 80 | 500 | 86000€ | 1075€ |
2022-05-30 | 8 | ALLEE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 591 | 190000€ | 2184€ |
2019-10-02 | 12 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 123 | 812 | 120000€ | 976€ |
2023-06-24 | 2 | LA HEINRIERE | 4 | 109 | 1530 | 235000€ | 2156€ |
2022-06-03 | 5184 | LA RAGUINAIS | 2 | 49 | 438 | 126000€ | 2571€ |
2022-03-02 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 89 | 728 | 169900€ | 1909€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DES POMMIERS | 6 | 140 | 500 | 220000€ | 1571€ |
2022-12-14 | 1 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 85 | 738 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-10 | 5043 | LA MORINAIS DE HOUZILLE | 1 | 45 | 848 | 140000€ | 3111€ |
2022-02-02 | 18 | LA HEINRIERE | 6 | 140 | 537 | 268150€ | 1915€ |
2023-03-16 | 5185 | LA RAGUINAIS | 3 | 93 | 579 | 175300€ | 1885€ |
2022-08-23 | 11 | LA HEINRIERE | 5 | 130 | 753 | 309500€ | 2381€ |
2020-07-02 | 5428 | LE CHENE MONTSINAUT | 6 | 160 | 447 | 232000€ | 1450€ |
2022-05-31 | 5066 | LIGNE VITRE MARTIGNE FERCH | 3 | 70 | 645 | 50000€ | 714€ |
2021-02-25 | 5055 | LA PEUTERIE | 4 | 70 | 458 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-12 | 30 | LA HEINRIERE | 4 | 130 | 191 | 252000€ | 1938€ |
2022-01-21 | 5040 | LE BAS HOUZILLE | 2 | 69 | 912 | 98000€ | 1420€ |
2022-12-02 | 5415 | LE CREUX | 4 | 93 | 588 | 132100€ | 1420€ |
2020-08-21 | 5057 | BARRE | 4 | 120 | 1553 | 192000€ | 1600€ |
2021-02-18 | 3 | LOT DU CHENE | 4 | 90 | 668 | 156000€ | 1733€ |
2022-05-23 | 4 | LOT DU CHENE | 5 | 119 | 778 | 175000€ | 1471€ |
2022-06-24 | 5037 | HOUZILLE | 4 | 202 | 2011 | 575000€ | 2847€ |
2019-12-31 | 14 | RUE DE LA CROIX | 5 | 141 | 777 | 165000€ | 1170€ |
2021-04-30 | 9 | ALLEE DES LAVANDIERES | 6 | 148 | 796 | 229000€ | 1547€ |
2021-10-19 | 7 | ALLEE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 700 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-27 | 14 | RUE DE LA BRODERIE | 5 | 94 | 606 | 98000€ | 1043€ |
2023-05-17 | 5371 | LA BAILLONNERIE | 5 | 107 | 1175 | 285000€ | 2664€ |
2019-08-19 | 5151 | LE BOIS SANS PAIR | 4 | 95 | 1470 | 185000€ | 1947€ |
2020-03-16 | 5175 | NUILLE | 3 | 83 | 1057 | 140000€ | 1687€ |
2022-08-09 | 30 | RUE DU PONT DES ARCHES | 1 | 52 | 136 | 25000€ | 481€ |
2019-10-21 | 10 | PLACE SAINT MARTIN | 5 | 168 | 667 | 48000€ | 286€ |
2019-06-21 | 24 | PLACE SAINT MARTIN | 2 | 69 | 370 | 23000€ | 333€ |
2022-04-11 | 24 | PLACE SAINT MARTIN | 2 | 69 | 370 | 39000€ | 565€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU PONT DES ARCHES | 3 | 60 | 480 | 74500€ | 1242€ |
2021-06-15 | 8 | PLACE SAINT MARTIN | 5 | 101 | 110 | 105000€ | 1040€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DU PONT DES ARCHES | 2 | 48 | 35 | 29000€ | 604€ |
2020-08-28 | 5337 | LA MIGNOTTIERE | 4 | 119 | 800 | 220000€ | 1849€ |
2021-04-08 | 6 | PLACE SAINT MARTIN | 5 | 82 | 55 | 76500€ | 933€ |
2019-09-18 | 5368 | LES PETITES EUCHES | 2 | 51 | 1549 | 65000€ | 1275€ |
2020-01-21 | 5370 | LA BAILLONNERIE | 6 | 131 | 1108 | 130000€ | 992€ |
2021-07-28 | 4 | PLACE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 214 | 142500€ | 1738€ |
2021-04-20 | 5296 | LA VIEUVILLE | 5 | 144 | 525 | 180900€ | 1256€ |
2023-01-10 | 5836 | LA PICHONNAIS | 4 | 90 | 600 | 222420€ | 2471€ |
2019-12-27 | 5354 | LA PICHONNAIS | 2 | 73 | 665 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-30 | 5381 | LA BAILLONNERIE | 4 | 70 | 600 | 110000€ | 1571€ |
2022-01-15 | 1 | LA BONNELIERE | 6 | 137 | 1757 | 210000€ | 1533€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU SACRE COEUR | 2 | 84 | 230 | 125000€ | 1488€ |
2022-05-30 | 5336 | LA BARONNERIE | 3 | 85 | 2277 | 108700€ | 1279€ |
2021-11-12 | 5332 | LE BOIS REGNIER | 3 | 108 | 2100 | 400000€ | 3704€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DU SACRE COEUR | 7 | 114 | 782 | 163000€ | 1430€ |
2021-02-22 | 3 | LA BONNELIERE | 4 | 126 | 1275 | 130000€ | 1032€ |
2022-01-26 | 5583 | CARCRAON | 6 | 141 | 750 | 231500€ | 1642€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DES GENETS | 4 | 83 | 623 | 81216€ | 979€ |
2020-02-28 | 5136 | LA BUTTE DE CARCRAON | 5 | 104 | 621 | 115000€ | 1106€ |
2020-03-20 | 5368 | LE PONT TORTOUE | 4 | 70 | 2500 | 138500€ | 1979€ |
2021-06-19 | 5394 | LE RUET | 4 | 56 | 1538 | 157500€ | 2813€ |
2020-06-19 | 5019 | LE PLESSIX | 5 | 95 | 1710 | 160000€ | 1684€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE CHANTEREINE | 7 | 207 | 776 | 305000€ | 1473€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE MARSE | 3 | 101 | 500 | 165000€ | 1634€ |
2020-02-15 | 5160 | LA ROUAUDIERE | 5 | 176 | 1353 | 175000€ | 994€ |
2023-03-01 | 36 | RUE DU DOCTEUR LEBRETON | 5 | 97 | 448 | 227000€ | 2340€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DES COLOMBES | 6 | 112 | 574 | 170000€ | 1518€ |
2022-12-21 | 5075 | LA BASSE VAUDRIE | 4 | 84 | 437 | 140000€ | 1667€ |
2021-01-05 | 5357 | BERU | 5 | 82 | 498 | 126000€ | 1537€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DU FRESNE | 5 | 160 | 752 | 190000€ | 1188€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DU COURTIL DES NOUETS | 5 | 124 | 869 | 285000€ | 2298€ |
2021-01-28 | 5367 | LE BAS MONCEL | 5 | 111 | 1000 | 160000€ | 1441€ |
2023-05-15 | 5324 | LA ROCHE BONNET | 5 | 119 | 3000 | 179000€ | 1504€ |
2020-07-30 | 5105 | LE PETIT PALIERE | 3 | 59 | 1160 | 86000€ | 1458€ |
2022-12-07 | 5412 | LA BASSE NACHERIE | 4 | 95 | 3674 | 215000€ | 2263€ |
2020-02-20 | 29 | RUE DES TISSERANDS | 10 | 199 | 1229 | 177000€ | 889€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR LEBRETON | 3 | 59 | 39 | 41000€ | 695€ |
2022-02-02 | 37 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 437 | 84000€ | 1292€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 121 | 716 | 240056€ | 1984€ |